都會駅一梯8伙點算好？調景嶺清潔全攻略
都會駅同城中駅由2006年6月到2007年10月分兩期入伙，9座樓一梯得8伙。貨梯要同返工放工人流爭時間，大掃除唔預約好，師傅隨時喺大堂等半個鐘。
點解都會駅嘅清潔特別考功夫？
都會駅第一期喺2006年6月入伙，城中駅（第二期）遲一年多，2007年10月先收樓，兩期合共9座、3,771個單位。屋苑大廈採用風車型旋轉式設計，每戶都因應座向有唔同開則，牆角同露台形狀特別多，一般標準清潔流程未必啱用。
再講埋東面舊少少嘅Ocean Shores，2000年年尾就入伙，樓齡已經廿幾年，抽氣扇同喉管積聚嘅油垢，同新樓嘅情況梗係唔一樣。同一區入面，樓齡跨度可以差成廿六年。
都會駅每層一梯8伙示意
一層樓得一部貨梯服務8伙，如果冇提前同管理處夾好時段，師傅落到樓下先發現貨梯畀搬屋公司霸咗，成日清潔嘅時間表就會全部打亂。
調景嶺（西貢區分區）人口數字，涉及9,496個私人住宅單位，屬將軍澳新市鎮嘅高密度垂直社區。（中原地產分區數據）
調景嶺自置住戶比率淨係得38.8%，換句話講，接近六成一嘅住戶其實係租客，遷入遷出嘅清潔需求特別頻密。
區內住戶入息中位數，反映呢區唔少專業人士同雙職家庭，願意為屋企請人打理，換取放工後嘅時間。
都會駅／城中駅高薪租客最常搵嘅3類清潔
調景嶺租客比例高，加上都會駅本身建喺調景嶺站上蓋，8分鐘直達港島，唔少年輕專業人士租呢度做兩年約，兩年一到就要退租清潔或者驗樓。上善主要幫呢類客做以下三類工作：
- 遷入遷出清潔：新租約簽咗約要交吉屋，或者退租前要驗樓，屋主同租客都需要一份企理嘅清潔紀錄。
- 恆常鐘點清潔：雙職家庭放工冇時間打理，每星期或雙星期定期上門，維持廚廁企理。
- 風車間隔深層清潔：針對露台夾縫、不規則牆角同窗槽位，用合適工具清走積塵。
如果單位屬於城中駅較大嘅4房間隔，或者Ocean Shores呢類樓齡較大嘅單位，建議清潔前先講清楚間隔，方便上善安排合適人手同時間。
調景嶺清潔服務大約幾錢？
都會駅同城中駅嘅單位實用面積由437呎（2房細單位）到972呎（城中駅大戶）都有，以下按呢個範圍粗略估算清潔時數同費用，方便你心裡有個底：
| 單位類型（參考都會駅／城中駅開則） | 實用面積 | 建議時數 | 客戶提供工具用品 | 上善帶齊工具用品 |
|---|---|---|---|---|
| 2房2廳（都會駅最細開則） | 約437–492呎 | 3小時（最低消費） | $1,140 | $1,500 |
| 3房2廳連套房 | 約642–674呎 | 3–4小時 | $1,140–$1,520 | $1,500–$2,000 |
| 4房2廳連套房（城中駅大戶） | 約850–972呎 | 4–5小時 | $1,520–$1,900 | $2,000–$2,500 |
加時費用按原價每小時計算：客戶自備工具 $190／人／小時；上善帶齊工具 $250／人／小時。上表僅供參考，實際以現場報價為準。
上善服務 Shane Services 資料一覽
調景嶺唔少屋苑大堂都有間隔式租戶指示牌，我哋都習慣咁樣，將公司資料一次過交代清楚：
調景嶺住戶最常問嘅5條問題
都會駅一梯8伙，點解要提前預約先可以做大掃除？
每層樓得一部貨梯服務8伙單位，加上返工放工人流多，上善會事先同管理處確認電梯借用時段，減少師傅喺大堂空等，亦避免撞正住戶用膳嘅繁忙時間。
風車型間隔嘅露台同牆角，一般清潔會唔會清唔到？
都會駅每戶因應風車型設計，露台同牆角形狀都略有唔同，上善師傅會按現場實際形狀選用合適嘅刷具，唔會用同一套標準工具處理所有單位。
租客搬入城中駅之前，可唔可以只清潔某幾間房？
可以，上善接受按房間分開報價，最低消費以3小時計算，適合遷入遷出清潔，或者部分裝修後嘅局部清潔需求。
附近Ocean Shores呢類樓齡較大嘅屋苑，清潔方式有咩唔同？
樓齡較大嘅單位，抽氣扇同喉管容易積聚更多油垢，上善會加強呢部分嘅深層清潔，所需時間可能比新樓單位稍長，建議清潔前講明樓齡方便估時。
收費點計？加時又點計？
客戶自備工具每小時$190／人，上善帶齊工具每小時$250／人，2人一隊最低消費3小時。加時後按原價每小時計算，實際以現場報價為準。
免費工具
想快速計算清潔需要幾多時間？可以用上善嘅面積換算工具，輸入實用面積即刻睇到建議時數同大約費用。
