鑽石山搬運服務
星河明居、龍蟠苑住戶專用搬屋方案 — 電梯時段、樓梯闊度呢啲細節，一次同你計清楚。
星河明居5座樓、1,684伙，得返3部電梯；龍蟠苑樓齡39年，梯間闊度同而家啲新樓唔同。喺鑽石山搬屋，最大鑊唔係搵唔到搬運公司，而係冇人同你計清楚幾點先訂到電梯、幾點先落到貨。
01鑽石山嘅搬屋難題：淨係得幾部電梯，點樣唔使喺大堂罰企
我哋睇咗幾個鑽石山搬運相關嘅頁面，大部分得個「WhatsApp查詢」按鈕，冇講明呢區邊啲大廈要預約電梯、邊啲大廈冇獨立貨𨋢。搬運公司如果唔熟呢區大廈嘅結構，往往搬屋當日先發現時間唔夠用。
呢一頁唔想再講「鑽石山交通方便」呢類人人啱用嘅句子。以下係我哋核實過嘅3個鑽石山獨有事實，同一套跟住呢啲事實設計嘅搬運日程參考。
02鑽石山先至有：3個你要知嘅事實
5座46至47層，共用3部電梯
龍蟠街3號星河明居，5座住宅樓高46至47層，合共提供1,684個單位。5座樓共用3部升降機，如果搬運公司冇提前同管理處申請電梯時段，好可能要喺大堂等成粒鐘先落到貨。
樓齡39年，風車型設計，兩期分開管理
龍蟠苑1987年入伙嘅A至F座，樓齡近39年，風車型設計，1至33樓每層16伙；1992年入伙嘅G座就獨立聘用管理公司。兩期嘅電梯規格同管理安排唔一樣，搬運前要分開問清楚。
區內年齡中位數50.1歲，全港最高之一，但新盤租客偏年輕
2021年人口普查顯示，黃大仙區居民年齡中位數50.1歲，高過全港平均嘅46.3歲。但鑽石山站上蓋新盤同新蒲崗工商區吸引唔少年輕專業租戶，兩種客路喺同一個區出現，搬運需求都唔一樣。
03搬運日程表：由電梯申請到落貨，鑽石山版
唔同大廈類型，搬運流程唔一樣。以下係我哋按兩類鑽石山大廈整理嘅日程參考，實際時間以現場情況同管理處安排為準。
向管理處申請電梯服務時段
部分屋苑需要書面申請並繳付可退還按金，先確保搬運當日有電梯可用。
確認時段同泊車安排
同大廈管理員確認電梯時段，同時通知貨車幾點可以泊喺裝卸區。
師傅到場，包好電梯內籠
用保護布包好電梯內籠同大堂地面，減少刮花公用地方嘅風險。
分批次落貨
按批次用指定電梯運送，中間讓返其餘兩部俾其他住戶使用，減少投訴。
裝車完成，核對清單
現場核對搬運物品清單，確認冇遺漏先出發。
了解座數有冇獨立貨𨋢
龍蟠苑A至F座冇獨立貨𨋢，需要提前評估樓梯闊度同轉彎位。
評估大型傢俬
雪櫃、梳化呢類大型傢俬，師傅到場先評估係咪要拆件先落到樓梯。
人手扛落樓梯
冇貨𨋢要靠人手扛落樓梯，安排嘅人手同所需時間都比有貨𨋢大廈長。
地下核對同包裝
落到地下先再核對一次物品有冇損壞，再裝上貨車。
完成裝車
核對清單，準備出發往新址。
04邊個同你搬 — 上善服務資料一覽
搬運牽涉你嘅傢俬同時間，以下係我哋嘅登記同團隊資料，方便你搬屋前核實。
辦公室 27979788
傳真 21205391
05常見問題
大部分5座以上、共用升降機嘅屋苑都會要求住戶或搬運公司提前向管理處申請電梯服務時段，部分仲要求繳付可退還按金。我哋會喺確認搬運日期之後，提早跟進呢個申請步驟，減少喺大堂等候嘅時間。
龍蟠苑A至F座冇獨立貨𨋢，雪櫃、梳化呢類大型傢俬有時需要評估樓梯闊度同轉彎位，先決定係咪要拆件先落樓。我哋會喺出發前了解座數同樓層設計，安排足夠人手應付。
龍蟠街一帶車位有限，貨車上落貨時間需要配合交通情況，我哋會按每張訂單嘅實際地址預先計劃泊車位置，減少喺路邊等候嘅時間。
大老山隧道係連接九龍東同沙田嘅主要收費隧道，隧道費一般會實報實銷，唔會直接計入基本搬運費，我哋報價時會同你講清楚呢類額外開支。
假日搬屋嘅住戶比平日多，電梯同貨車位都會更爭手，建議提早最少一星期同我哋同管理處確認時段，避免臨搬先發現冇位可用。
06參考資料
- 政府統計處 — 2021年人口普查（黃大仙區人口及年齡結構數字）
- 消費者委員會 — 搬屋公司收費及條款比較
- 社會福利署 — 黃大仙及西貢區地區概覽
- 維基百科 — 鑽石山站
- 維基百科 — 星河明居
