牛頭角搬運服務｜2個管理機構屋邨搬屋須知

牛頭角上邨、牛頭角下邨、樂華邨屬房委會管理；花園大廈、玉蓮臺就係房協物業。兩個機構嘅電梯使用同貨運通道規則唔一樣，落單前搞清楚，可以慳返唔少時間。

牛頭角係邊度？兩個機構並存嘅住宅群

牛頭角站1979年10月1日啟用，係港鐵觀塘綫其中一個架空車站。牛頭角下邨2003年起分兩期重建，北面用地起咗東九文化中心，南面重建成第二代牛頭角下邨。

而家牛頭角嘅住宅由兩個機構分別管理：房屋委員會管理牛頭角上邨、牛頭角下邨、樂華邨；房屋協會就管理花園大廈同玉蓮臺（另有用作安置嘅鴻鵠臺）。兩個機構喺電梯使用時段、貨運通道申請程序上，各有一套規則，唔可以照抄。

呢種「兩個機構、一個地名」嘅情況，喺公屋數目較多嘅地區其實幾常見，但牛頭角特別明顯——因為房委會同房協物業喺地理上幾乎連埋一齊，居民日常出入未必留意到管理機構嘅分別，搬運公司如果冇問清楚，好易搞錯申請對象。

牛頭角站兩邊分別係觀塘同九龍灣商貿區，由舊日工業區轉化而成，加上創紀之城等甲級寫字樓落成，吸引唔少喺附近返工嘅專業人士，租住德福花園、淘大花園、麗晶花園呢類私人屋苑。

牛頭角搬運嘅實際難處

第一，房委會同房協物業嘅管理規則唔一樣，落單時淨係講「牛頭角」冇講明邊個機構管理，我哋未必知道要跟邊套申請程序。

第二，私人屋苑（德福花園、淘大花園）同公共屋邨嘅電梯同貨運安排完全唔同，私樓通常要求提早申請貨用電梯，落單前建議講清楚。

第三，商貿區寫字樓同附近住宅區混合，繁忙時段車流大，搬運車輛喺牛頭角道、觀塘道一帶落貨，泊車位置有限。

第四，牛頭角站係架空車站，鄰近觀塘道天橋一帶行人天橋同斜路較多，如果單位喺呢類地段，搬運人員經天橋搬運嘅時間都要計落去。

牛頭角搬運參考收費範圍

因應公共屋邨同私人屋苑嘅安排唔同，以下係一般參考範圍：

單位類型	參考收費範圍	備註
公共屋邨（開放式／一至兩房）	HK$1,800 - $3,000	視乎機構嘅電梯申請規則
私人屋苑（兩至三房）	HK$3,000 - $5,000	視乎樓層同貨用電梯申請
大型單位／連車位	HK$5,000起	建議先WhatsApp相片報實際價
商貿區寫字樓小型搬遷	按設備數量另議	建議提早講明樓層同電梯規則

【裝置備註】以上為一般參考範圍，實際收費以現場或WhatsApp相片報價為準，唔構成最終承諾價。

上善服務點樣應付呢啲難題

落單時，我哋會先問清楚屬房委會定房協物業，或者係私人屋苑，按唔同機構嘅規則提早申請電梯同貨運通道。

私人屋苑方面，我哋會提早向管理處確認貨用電梯申請程序，避免搬運當日因為冇申請而要臨時等安排。

如果搬運日子撞正商貿區繁忙時段，我哋會建議調整出車時間，減少喺牛頭角道、觀塘道一帶搵車位嘅時間。

如果單位鄰近行人天橋一帶，我哋會提早了解最近落貨嘅入口，減少人手經天橋搬運嘅距離同時間。

搬運前可以點準備

• 講清楚屬房委會、房協定私人屋苑，方便我哋跟對規則
• 私人屋苑提早向管理處查詢貨用電梯申請程序
• WhatsApp拍低現有傢俬相片，方便我哋預先估算車型
• 如涉及商貿區寫字樓，講明樓層同電梯規則

服務範圍同報價方式

上善服務嘅牛頭角搬運服務涵蓋牛頭角上邨、下邨、樂華邨、花園大廈同附近私人屋苑嘅住宅搬運。實際收費按傢俬數量、樓層同管理機構規則而定。

想知道實際報價，最快嘅方法係WhatsApp 92295999，講低你屬邊個屋邨或屋苑；亦可以致電辦公室27979788查詢。

關於上善服務

以下係我哋嘅公司登記同保障資料，方便你落單前核實：

常見問題

Q1：房委會同房協物業，搬運安排有咩分別？

兩個機構喺電梯使用時段同貨運通道申請程序上各有規則，落單前建議講明屬邊個機構管理，方便我哋提早確認相關安排。

Q2：德福花園、淘大花園呢類私人屋苑，收費會唔會貴啲？

私人屋苑通常要求提早申請貨用電梯，收費會按樓層同申請安排計算，建議落單前提供座數同樓層方便報價。

Q3：牛頭角道、觀塘道一帶成日塞車，會唔會影響搬運？

繁忙時段車流較大，我哋會建議調整出車時間，減少喺主要幹道搵車位嘅時間。

Q4：商貿區寫字樓小型搬遷，可唔可以幫手？

可以，建議講明樓層同大廈電梯規則，我哋會評估合適嘅車型同人手安排。

Q5：花園大廈同玉蓮臺係咪都可以搬？

可以，屬房協管理物業，落單時建議講明座數，我哋會按房協嘅規則提早確認電梯同貨運通道安排。

想預先計算大約搬運件數同車型？可以參考我哋嘅 免費搬運預算工具，或睇埋鄰近地區嘅搬運指南：九龍灣搬運服務、彩虹搬運服務。